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70年公寓为何难卖了
1、居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“居住公寓”。这种房子基本都是朝北向的户型，南北通透的根本看不到。所以难卖。2、公寓：日照时间短、采光差、多为一个朝向，不通气。住宅：日照时间长、采光好、多个朝向、通气。- 14
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34层楼买房选什么楼层最好
1、34层楼的房子，要选择最吉利的楼层，需要考察风势、气场、采光。选择高层的话，28-30层的采光和视野较好；选择中层的话，12-15层的风势恰到好处，称得上是34层楼房中最佳的楼层。 2、17层-20层这些楼层一方面光照充足，另一方面没有遮挡通风效果好，并且楼层相对较高，视觉效果好，因此很受欢迎，最贵的楼层集中在15-23层。- 91
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卫生间无窗户怎么改建
1、拆墙换百叶窗。前提是这面墙可以拆哈,有些墙是承重墙,那就动不得了,切记切记!拆掉的部分,就可以将百叶窗安排上了,洗澡、洗脸的时候,可以把百叶窗关上,保护隐私效果还是不错的。2、将卫生间门改斜。主要有2个好处: 卧室照进来的光线,多多少少可以顾及到卫生间,采光量更高了,通风也变好了; 卫生间门和卧室门保持一点距离,不至于进门撞到一起。3、顶部开室内窗 室内窗也是一种选择,靠近天花板处,留出一排横…- 13
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没有窗户的卫生间怎么通风
1、改善通风问题对于没有窗户的卫生间，通风问题就需要借助抽风排气设备来促进空间流动了，在促进空气流动方面，可以通过排气扇、新风系统之类的，然后在选择卫生间门的时候，也要考虑进风量问题。2、改善采光问题没有窗户的卫生间，里面也是比较昏暗，改善采光问题也是迫切需要的，采光的话一方面是要想办法促进室内自然光线的进入，一方面是要毕竟昏暗的空间感，一方面还要通过照明设计让空间明亮起来。- 28
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地下室地面一般铺什么
1、可以铺大理石、地坪漆、水泥等材料。由于地下室的采光较差、光照较少、空间较为潮湿，也容易生虫滋生霉菌，因此在装修地下室地面时，是不能铺木地板的，而像地板革、水泥、大理石等材质的防水防潮性较好，在地下室地面中较为适用。2、地下室装修要注意什么（1）防潮由于地下室的光照较少，常年处于阴暗的环境中，因此在装修时，要特别注意它的防潮防水工程。它的墙地面都要涂刷防水防潮浆料，以免在使用中出现家具、衣物等受…- 27
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回迁房选房技巧是什么
1、在选择的时候，要确定好它的位置，其实的位置是比较重要的，建议选择一些临街的这种房子或者选择一些靠前门的位置，这样会比较方便，而且视线也不会受到太多的影响，这种回迁房的采光也是非常好的。在选择楼层的时候，最好选择中间的楼层，中间的楼层，考虑到电梯以及采光问题，上下楼梯问题都是比较便利的。2、在选择这种房子的时候，它的户型也是非常重要的，注意整体的一个通风效果，尤其是小户型的回迁房，采光和通风必须…- 41
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9楼为什么是黄金楼层
说9楼是黄金楼层的原因主要有：1、高度适中，舒适度较好，视野好，采光好；2、停电的话，爬楼梯也能够接受。关于楼层的选择：高楼层的三分之一到三分之二之间的楼层常被称为“黄金楼层”。如果对采光要求高，建议买偏高的楼层。一般来说，高层采光较好，视野也比低层要开阔。选择的房屋楼层过低，购房者不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差，如果房屋靠近路面，居住者会听到各种噪音让人心烦，且低层空气循环减缓、阴影和…- 10
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大寒日日照不足2小时有什么影响
大寒日日照不足2小时的影响有很多，如影响通风，光照时间不足就意味着楼间距过近，因此会影响房屋正常通风;日照时间不足，就会造成房屋的采光，长时间房间会变得潮湿;楼间距太近会放大噪音，虽然能关窗户解决但是又影响通风。 1、影响通风 大寒日的日照时间，是目前住宅采光的标准，如果大寒日日照没有超过2小时，可能会影响房屋的通风。日照时间不足大部分是由于楼间距不足，因此如果楼与楼之间距离不够，前楼就会遮挡住后…- 97
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怎么看房子朝向最简单方法
以房子朝向最大的一面的见光程度为标准，一般情况下，主阳台就是每个单元的最大采光面，因此看房子朝向的时候可以根据主阳台的朝向为准来判断。房子朝向南面是比较理想的户型。 售楼部看朝向判断 沙盘，观察售楼部的沙盘，就可以大致了解整栋楼的朝向和采光，沙盘中的指向标及整个小区的规划，楼体位置及小区绿化一目了然。 户型图，观察户型图可详细分析各功能间的朝向情况，也可对房屋的进深做出判断，房屋的进深影响室内采光…- 74
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