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楼面

楼面价是什么意思

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本，楼面价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率;规划建筑面积=土地面积×容积率;容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。楼面价和房价呈正比例关系，楼面价高的房子房价肯定贵，房价一般为楼面价的2～3倍，但实际情况中也会有不成比…
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张艺菲22年7月11日
梁顶标高是什么意思

1、梁顶的标高一般都是结构楼面的一种标高，它是建筑楼面和楼地面的找平层之间的高度。2、比如说住宅高为2.8米，二层结构的高度是2.77，地面的厚度是30毫米，那么两点的高度就是2.77，梁的高度需要用专门的测量仪进行测量，在测量过程当中一定不能够出现一些偏差。
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张艺菲22年7月11日
什么是楼面价(楼面价什么意思)

1、楼面价指的是土地成本价。开发商在征得土地的同时，国家会根据实际的楼盘情况，进行容积率的规定，相当于是框定了这片土地的最大的建筑面积为多少，那么最后建筑物完工进行售卖时就会包含土地的成本价，也就是楼面价。2、楼面价的值受很多因素的影响，比如房地产征收土地所上交政府的金额，建筑施工的工程费，还有税费等支出，这些费用都影响着楼面价。
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张艺菲22年3月20日

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