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不动产证和房产证的区别
1、制证机关不同房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。而不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。2、证件内容不同不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，其内容属实非常…- 4
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没有房产证怎么办理营业执照
1、如果是房产证没有办理下来，可到街道办事处或居委会开具证明，证明房产产权的归属，然后携带相关的资料到工商局申请办理营业执照。如果是因为违建等而无法办理房产证的商铺，是不能办理营业执照的。2、《个体工商户条例》第八条规定：申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营…- 32
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幼升小报名需要什么材料
1、凡需接受义务教育的非本市户籍适龄儿童、少年，均需办理相关居住证件，其父母或父母一方须持有1年及以上有效的《居住证》及务工证明。 2、《户口本》 3、有房产证，则一定要带着《房产证》或者购房协议或购房收据；没有房产证，则要有在房产局备案的租房合同。 4、带好户口本和房产相关证件，到你的户口本上所在的乡镇中心小学，找到值班人员告知要办理《外出就读证明》，并加盖中心小学的公章和县城教育局的公章（跨县…- 11
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迁入户口需要什么材料
1、本人身份证原件和复印件。2、本人户口本原件和复印件。3、如果是工作迁移，需要新公司开具工作证明或者新的劳动合同。如果是结婚迁移，需要携带结婚证以及房产证，房产证上只能是本人或者本人配偶的姓名，其他人的无效。- 11
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二手房过户注意事项是什么
二手房过户注意事项：1、要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。2、其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。3、到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果没有可信赖的第三方，…- 6
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按揭房怎么办理房产证
1、首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。2、借款人到房管部门提交申请。3、房管部门对房产进行测绘。4、借款人缴纳房产相关的税费。5、按房管局通知时间领取房产证。6、办理房产证抵押登记。7、还完贷款注销抵押登记。- 14
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房产证丢了可以补办吗
1、房产证丢了可以补办。房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请。2、房产档案馆查档并出具房产权属证明。3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手…- 7
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房产证上写一个人和两个人的区别
如果房产证上夫妻双双都填写上名字，则会拥有两本房产证，都是共有人。当发生法律争议的时间，可以更加明确双方的权力和义务。假如是婚前购买的房间，那么房产证上登记的名字就是房子拥有者。假如是两人婚前同时购买的房间，那么没有在房产证上登记名字的那一方的产权将会无法收到法律的保护，即便双方结婚以后，这个房间也不会自动转化为共同财产。办理房产证所需要的材料有哪些？1、一手商品房：需要买方提供户口本、结婚证、无…- 8
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房产证满两年是以哪个日期为标准
1、如果房屋属于经济适用房或者商品房，房子是否满两年以房产证上标明的登记时间或契税票上填写的时间为准，由此判断房子是否满两年。2、如果购买的房屋属于公房，以原先房屋买卖合同上注明的日期、房产证上标明的登记时间或支付第一笔房款的银行收据时间为准。3、如果房子是继承得来的，以继承前的日期为准。- 33
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黄本房产证是什么意思
1、黄本房产证意思是说明房产鉴于可交易和不可交易之间，只有在满足条件的情况下才可以交易，在交易前要按当地规定办理补地价等有关手续，才可进入房地产市场。2、需要填黄证的情况有：征用划拨形式获取土地使用权。位于征用划拨土地上的单位和私人房屋。公有住宅出售后的房屋。- 57
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房产证上写单独所有是什么意思
1、房产证上写单独所有是指房屋财产所有权的主体是单一的，也就是说只有一个人房产财产的所有权。而如果写共有的话，就指得是房屋财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，就是多个权利主体对房屋有着共同享受权。2、对于房产证生有名字的可不能直接认定有房子的产权的，要知道房产权权利主要来自房产登记，而房产证的设立、转让、变更都是需要依法登记，才能发生效力，如果是未登记的就代表法律效力。3、因此如果房产证…- 21
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人去世了房产证怎么办
1、如果房产证的权属应为户主本人，那么虽然户主去世，也应当在房产证办理完成后再进行变更；2、变更的方式应当首先按照户主生前遗愿进行，如果没有明确意愿应按照民事法律要求顺位继承或者分配；3、房产继承人应当持医院开具的死亡证明书和户口变更手续以及自己身份证件到房产管理部门办理房产变更手续。- 42
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房产证上加名字需要什么手续
房产证作为对房屋所有权的书面证明，是可以记载是否共有等情况的。按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属。另外如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。房产证上加名字需要这些手续：结婚证、身份证、房产证原件和复印件，此外还要以各地方城市规定为准。并且房产证加名字各地区的收费标准也不同。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理。- 75
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户主和房产证有关系吗
户主和房产证没有关系。房产证的名字是一个产权证明，证明这个不动产是该公民所有，户主则是一个户籍的证明。户口登记以户为单位，同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。- 45
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按揭房房产证放在哪里
按揭买房是以所购住房做抵押贷款，然后分期偿还。银行向购房者发放贷款，使购房者得以提前获得住房。大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到，各个银行会有一定的差别。…- 35
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产权证和房产证的区别
房产证大家可能比较熟悉，而产权证的概念很多人并不是很清楚。产权证具体包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。产权证和房产证的区别证书内容不同。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使…- 53
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按揭可以拿到房产证吗
购房的方式之一就是按揭买房，这是以所购住房做抵押贷款。按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。按揭可以拿到房产证吗按揭是可以拿到房产证的。只不过没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，购房者的房产证上备注栏也会有注明。大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产…- 67
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安置房可以办房产证吗
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置房可以办房产证吗安置房可以取得房产证的，只是相较于其它类型的房产证办理时间可能会较长。安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。但是要注意，有的地方政策会相对有所不同，比如安置房已超5年，但仍不能…- 46
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贷款买房房产证什么时候能拿到
贷款买房是向向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款买房房产证什么时候能拿到如果是贷款买房，那么房产证取得时间，则首先要看购房者与开发商签订的合同。房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项…- 40
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不动产证和房产证的区别
购买房产最重要的就是办理房产证，房产证就是《房地产权证》，是买房的时候依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，有房产证就有了对房屋的部处置权。房产证和另外一种不动产证是有一定区别的。不动产证和房产证最重要的区别有这些：1.发证机关不同，房产证的发证机关是市/县房地产管理局或市/县人民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。2.名称不同，房产…- 52
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