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建筑面积

  • 公摊面积什么意思

    公摊面积什么意思

    公摊建筑面积是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑面积。具体包括各产权户的电梯井等公用区域、为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙以水平投影面积一半的建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
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  • 重庆公租房申请条件

    重庆公租房申请条件

    1、重庆公租房在主城区有稳定工作，与用人单位签订1年以上劳动合同且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员；在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业，在主城区退休的人员；国家机关、事业单位在编工作人员。2、单身人士月收入不高于2000元；2人家庭月收入不高于3000元；超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、…
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  • 飘窗和阳台有什么区别

    飘窗和阳台有什么区别

    1、安全措施有差异。阳台可以分成开放式和封闭式两类，即拿玻璃封住的阳台和没封住的阳台，正常新房交接的时候，阳台不会封闭，业主有时为了安全会封掉阳台，而飘窗都是有玻璃密封的。2、功能有差异。阳台与飘窗在应用上的差别也很大，阳台能够晾晒物品，不管是什么户型，客厅都是大阳台，不可以做成飘窗，而飘窗通常是给人们休息用的，会在上面配备一个榻榻米，因此通常都是把它做在阳台、客厅与卧室一类休闲的空间。3、计算面…
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  • 收房要注意哪些细节

    收房要注意哪些细节

    1、接房时应查验开发商的几个证书，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 2、房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的，我国的《民法典》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。还有是“两书”：“质量保证…
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  • 基底面积是什么

    基底面积是什么

    基底面积是指建筑物下层外部投影面积。基底面积简单地说是建筑物的基层楼层面积，是建筑物从底部开始落地的外围垂直投影面积，也是建筑物的一层建筑面积。计算时，独立建筑根据外墙外部线计算垂直投影面积，如计算外墙外部边缘的水平面积、室内有顶盖或柱的走廊大厅等。1、计算规则典型的计算规则是根据外墙墙的外部水平面积计算的独立建筑。室外的顶盖、柱所在的走廊、门廊、大厅等是根据柱外部线的水平面积计算的。柱或墙落地的…
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  • 建筑面积和占地面积的区别

    建筑面积和占地面积的区别

    １、建筑面积是按国家规定的计算方法严格计算出来的。就建筑物整体来说，指建筑物外墙勒脚以上的各层结构外围水平面积（阳台按是否封闭决定是否折算）。占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。２、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指…
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  • 高层得房率一般多少

    高层得房率一般多少

    高层得房率一般是75%－80％。其公摊系数为22％—25％。高层得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。高层得房率意思是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，高层住宅是指超过十层及十层以上的住宅，我们称之为高层住宅．高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的…
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  • 计容面积是什么意思

    计容面积是什么意思

    1、计容面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和=规划条件容积率X规划建筑用地面积。一般情况下，容积率特指一宗地块地上部分的开发强度（即等于地上建筑面积除以用地面积），但现在部分城市开始出让地下空间的使用权，且规定一个开发强度（即地下容积率）的上限。2、若没有明确指明为地下空间出让的情况下，地下建筑面积均不计入容积率。计容面积一般只包括地上面积，小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下…
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  • 怎么理解公摊的意思(公摊是什么意思)

    怎么理解公摊的意思(公摊是什么意思)

    1、公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。2、中国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。
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  • 非普通住宅解释(什么是非普通住宅)

    非普通住宅解释(什么是非普通住宅)

    1、非普通住宅是指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。非普通住宅是住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0），单套建筑面积在140平米以上（含140平米），实际成交价格高于该区域市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）。2、住宅只要满足以上三点任意一点，则表明该房不是普通住宅。
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  • 取暖费按照建筑面积还是使用面积核算

    取暖费按照建筑面积还是使用面积核算

    一般地区是按建筑面积收取费用，特殊地区是按实际使用面积收费，具体应当咨询当地的供暖公司。居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积扣除有隔断阳台面积、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。 取暖费按照建筑面积还是使用面积核算 商业用户、机关企事业单位、学校以及社会团体的取暖面积按照用热建筑的建筑面积计算。采暖建筑层高高于3米的，每超过0.2米，取暖面积按增加10%计算。 坡屋顶建筑…
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  • 租房暖气费怎么算

    租房暖气费怎么算

    暖气费主要根据房屋供热建筑面积来计算。供热建筑面积是指房屋产权所有证中建筑面积一栏标准的建筑面积，包含阳台面积和公摊面积。租房暖气费以房东和租客签订的合同中约定的一方来缴纳暖气费，或按照当地租房惯例缴纳暖气费。 租房暖气费怎么算 居民住宅供热使用面积的计算方法：城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。 其中居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与…
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  • 公摊面积什么意思

    公摊面积什么意思

    烤德香精选回答:公摊面积指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，不同楼层公摊面积不相同。我们在买房子时候，就会有一个房子的实际面积，公摊面积为多少，尤其是电梯房公摊面积更大，那么公摊面积是什么意思呢？下面来给大家具体的介绍一下。详细内容公摊面积通常情况下，是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共…
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