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住房

  • 买房签合同注意事项有哪些

    买房签合同注意事项有哪些

    一、查验对方身份；二、审查有效证书；三、确保买卖安全；四、约定定金规则；五、完善合同条款；六、明确交楼标准。现在的购房合同是由国土房管局印制的标准合同，相当一部分内容是已经用铅字印制好了的，另一部分留空白，由双方当事人协商一致后填写。买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后购买。
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  • 公租房和廉租房的区别

    公租房和廉租房的区别

    公租房和廉租房的区别在于概念、性质和表现形式。一、概念的差异：公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。二、性质的区别：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。三、表现形式有差异：廉租房是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；或由政府发放租…
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  • 天津限价房申请条件

    天津限价房申请条件

    一、基本条件1、户籍条件申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍(包括因就业落户的单位城镇户籍集体户口，不包括因上学、服兵役在津落户的集体户口);具有宝坻区、武清区、蓟县、宁河区、静海区非农业户籍人员，申请时在市内六区、环城四区工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。2、收入条件人及3人以上家庭上年人均收入低于4.5万元，2人家庭及单人申请，上年人均收入低于6.75万元。3、财产条…
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  • 上海公租房申请条件

    上海公租房申请条件

    申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：（1）具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同；（2）持有有效期内《上海市居住证》达到二年以上（之前持有有效《上海市临时居住证》年限可合并计算），在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同；（3）持有有效期内《上海市居住证》（或《上海市临时居住证》），在沪缴纳…
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  • 杭州公租房申请条件

    杭州公租房申请条件

    （一）城镇中等偏下收入住房困难家庭：1、申请人及共同申请人户口薄和身份证；因服兵役或外地就学等原因户籍未在本区的应提交派出所出具的证明。2、有下列三种情形的，需提供相关人员的户口薄和身份证：公共租赁住房的保障对象包括杭州市区（不含萧山区、余杭区、富阳区、临安区，下同）范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员。（二）城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符…
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  • 广州公租房申请条件

    广州公租房申请条件

    (一）申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍，并在本市工作或居住，但以下两种情况除外：1、申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请人；2、户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的，可以作为共同申请人。（二）申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准。收入标准实行动态调整，由市住房城乡建设委根据本市经济社会发展水平和住房价格水平，参照城镇居民…
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  • 北京公租房申请条件

    北京公租房申请条件

    1、三房轮候家庭∶可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府）登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。2、其他符合条件的本市城镇户籍家庭家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女…
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  • 重庆公租房申请条件

    重庆公租房申请条件

    1、重庆公租房在主城区有稳定工作，与用人单位签订1年以上劳动合同且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员；在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业，在主城区退休的人员；国家机关、事业单位在编工作人员。2、单身人士月收入不高于2000元；2人家庭月收入不高于3000元；超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、…
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  • 安置房需要啥条件

    安置房需要啥条件

    1、申请对象必须为无房户、住房困难户、危房户和住房特困户。2、现居住的房屋不可能会产权纠纷的；房屋经安全鉴定机构被鉴定为D级且已经经过相关部门确认的。3、具有本市城区常住户口5年以上。4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政…
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  • 房改房上市解释

    房改房上市解释

    1、房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。2…
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  • 坐东朝西招财树放什么位置最旺财

    坐东朝西招财树放什么位置最旺财

    1、对角位：这个位置最常见的摆放位置。它指的是大门处四十五度角的位置。虽然没有经过证实，不过这种说法很普遍，被许多人所承认。放在这个位置，不仅可以招财，还可以使家人的精力更加充沛。 2、财位：不同位置的住房，它的具体财位的位置也是不一样的，非常有讲究。放在财位对植株风水作用的发挥非常重要。不过，如果要选择财位，首先要确定自己住房的财位在哪儿，不要随意的乱放。
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  • 怎么申请公租房

    怎么申请公租房

    1、到县级人民政府住房保障主管部门申请；2、提交申请材料；3、审核材料，如果符合申请条件，进行公告；4、公示无异议，登记为公共租赁住房轮候对象。5、《公共租赁住房管理办法》第八条第一款规定，申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。6、第九条第二款规定，经审核，对符合申请条件的申请…
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  • 家庭住房情况怎么写

    家庭住房情况怎么写

    1、住房情况可填租住公房、廉租住房、租住私房、借助父母处、房改成本价房、房改标、准价房、安居工程住房、集资建房、经济适用房、自购商品房、自建房等，需根据当事人的实际情况，对住房性质进行填写。2、商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。3、房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。4、集资房一般由国有单位出面组…
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  • 公寓税费怎么算

    公寓税费怎么算

    1、登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税：第一次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳。
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  • 一套二是什么意思

    一套二是什么意思

    1、一般一套二的就是两个卧室加客厅厨房，厕所分为三房一厅和三房二厅。一套三的是三间卧室,又分为三房二厅及三房一厅。 2、财政部和国家税务总局对外公布了2010年个人住房转让营业税政策，其中规定：购买不足5年的非普通住房对外转让，将全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，超过5年的普通住房转让，免征征…
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  • 用住房公积金贷装修款怎么贷？

    用住房公积金贷装修款怎么贷？

    1、申请购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。2、审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中…
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  • 住宅风水有什么讲究

    住宅风水有什么讲究

    1、我们在购买住房时，尽量不要挑选阴宅。因为在风水学中有这么一个说法，所谓的阴宅原本指的是墓地等安葬死者的地方，二这里所指的阴宅就是容易招来妖魔鬼怪、聚集阴气的住房。这样的房子容易聚集阴极磁场，会引来不必要的鬼魅幽魂，住在这样的房子里，会严重的影响到居住者的整体运势及健康。2、如果两栋大楼为临，中间有窄小的缝，而楼缝后又无高楼相挡，就会形成天斩煞，这样不仅运势不畅，还损害健康。对于那些以前有过奇怪…
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  • 如何申报专项附加扣除

    如何申报专项附加扣除

    1、子女教育专项扣除政策需要有子女符合以下两个条件之一：扣除年度有子女满3岁且处于小学入学前阶段；扣除年度有子女正在接受全日制学历教育。子女教育的扣除主体是子女的法定监护人，包括生父母、继父母、养父母，父母之外的其他人担任未成年人的监护人的，比照执行。子女教育的扣除标准是按照每个子女每年12000元(每月1000元)的标准定额扣除。父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除，即一人每月1000…
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  • 专项扣除是指什么

    专项扣除是指什么

    1、专项扣除的全称为“个人所得税专项附加扣除”，指的是个人所得税法规定的继续教育、大病医疗、子女教育、住房租金、住房贷款利息以及赡养老人等六项专项附加扣除；专项扣除是在计算个人综合所得应纳税额时，除了五千元起征点和“五险一金”等，允许额外扣除的项目。 2、根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的相关规定： 3、子女教育，可以按照每个子女1000元每月的标准进行定额扣除。 4、纳税人在继续教育期间可…
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  • 专项附加扣除退税需要审查多长时间?

    专项附加扣除退税需要审查多长时间?

    1、个人所得税专项附加扣除申报提交成功后，通常在一到两个工作日就可以审核通过。2、个税专项附加扣除（全称：个人所得税专项附加扣除），是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项附加扣除。是落实新修订的个人所得税法的配套措施之一。
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  • 无锡买房需要什么条件

    无锡买房需要什么条件

    外地家庭在限购区域买房，需在当地不间断缴纳2年以上的社保，且在当地没有买过房子，才能购买住宅且只能购买一套。如果属于引进的高层次人才，买房时无社保年限要求。 无锡买房需要什么条件 本地户籍家庭限购2套住宅，其限购住宅为新建商品房，购买二手房不受限制。在非限购区域买新房或二手房没有相关限制。 在无锡买房需拥有充足的资金，如果是贷款买房需符合贷款政策的要求，详情可咨询相关的贷款银行。 在非限购区域，不…
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  • 苏州买房需要什么条件

    苏州买房需要什么条件

    在苏州买房，有苏州本地户籍的居民家庭限购三套住房。非苏州户籍在苏州市区、昆山和太仓限购一套住房，并且在购买第一套住房时需要提供自买房之日起三年内在苏州连续两年及以上的社保或个税证明，在相城区的新房需要积分满六百或开具人才证明才可以买房。 苏州落户政策 人才落户：有来苏州就业意愿、在苏州就业并按规定缴纳社会保险的具有本科及以上学历和专业技术职称的人才，可申请办理落户苏州。 积分落户：在市区范围内缴纳…
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  • 改善型住房与刚需的区别

    改善型住房与刚需的区别

    改善型住房和刚需住房最大的区别就是刚需住房通常就是满足基本的居住要求，而改善型住房更多追求的是居住的舒适。一、刚需性住宅1、刚需房定义： 从字面理解，刚需”就是刚性需求，也就是说购房者在选房时以自住为首要条件。目前，业界对刚需房普遍将其理解为紧迫性需求。 紧迫性需求简单地说就是解决人居住的最基本需求，居住就像穿衣、吃饭、工作等一样，是人的一项基本需求。从这个层面来看，刚需房主要是指对于没有房子的人…
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  • 北京买房需要什么条件

    北京买房需要什么条件

    北京买房需要这些条件：在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期；购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房；身份证、结婚证和户口本；外地人在北京购房还另有相关政策，比如限购政策、停售政策、二套房首付新政策等。对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭，持有本市有…
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